安徽省池州市人民政府办公室


池政办〔2007〕55号


池州市人民政府办公室关于印发池州市主城区最低收入家庭廉租住房管理办法的通知

各县、区人民政府，九华山风景区、开发区、站前区管委会，市政府各部门、各直属机构：
　　《池州市主城区最低收入家庭廉租住房管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。




二〇〇七年七月二日


池州市主城区最低收入家庭廉租住房管理办法

第一章 总 则

　　第一条　为建立和完善多渠道的住房供应体系，解决市区城市居民最低收入家庭的住房困难问题，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《安徽省城镇廉租住房管理办法》，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法所称廉租住房，是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供住房租金补贴或者以低廉的租金配租的具有社会保障性质的普通住房。
　　本办法所称发放租赁住房补贴是指向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。
　　本办法所称实物配租是指向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
　　第三条 本办法适用范围为本市主城区。本市廉租住房配租方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。
　　第四条 市建委负责本市主城区城镇最低收入家庭廉租住房的建设、供应和管理的统筹协调工作。市房管局负责廉租住房具体管理工作。
　　市财政、民政、发展改革、物价、劳动保障、税务、土地、规划、审计、监察、住房公积金管理等部门应当按照各自职责，协助做好廉租住房的建设、供应和管理工作。
　　贵池区政府负责做好廉租住房家庭调查摸底、统计、初审工作，受市房管局委托组织实施廉租房的分配工作，协助做好廉租住房的建设和管理工作。

第二章 廉租住房的申请与审核

　　第五条 同时符合下列条件的家庭，可以申请享受廉租住房政策：
　　（一）已领取由民政部门审核发放的《最低生活保障金领取证》，且享受最低生活保障补助1年以上；
　　（二）家庭成员具有本市市区常住居民户口且实际居住，并至少有一人取得本市市区常住居民户口5年以上（含5年）；
　　（三）家庭人均住房建筑面积在10平方米以下（含私房和承租公房，不含10平方米）；
　　（四）家庭成员为2人（含2人）以上，并具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
　　第六条 实物配租仅面向老、弱、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭，由市房管局会同贵池区政府制定具体的标准和条件。其它符合条件的家庭实行租赁住房补贴。
　　第七条 申请享受实物配租按下列程序办理：
　　（一）符合本办法第五条规定条件的家庭，由申请人持户籍证明、家庭成员身份证明、享受最低生活保障的有效证明、现住房状况证明向居住地社居委提出申请，并填写《池州市廉租住房租金补贴申请表》或者《池州市廉租住房实物配租申请表》。
申请廉租住房应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，同时其他具有完全民事行为能力的家庭成员应出具共同签名的书面委托书；
　　（二）社居委对申请材料进行审核，经所在街道办事处复核后，报送贵池区政府。贵池区政府自受理申请之日起，在30个工作日内安排区民政、公安等部门对申请家庭的情况进行入户调查，并根据入户调查情况提出初审意见，并在社居委所在地公示，公示期为10日；
　　（三）贵池区政府将公示后的初审意见报市政府廉租住房领导小组办公室复查。具体复查工作由市房管局会同市公安、民政等部门进行。复查结果在媒体上进行公示。公示期为15日，无异议的，由市房管局予以登记；对有异议的，市房管局在20日内作出是否予以登记的决定。公示后的登记结果报市政府廉租住房领导小组批准；
　　（四）根据市政府批准登记结果，贵池区政府按住房困难程度和登记先后顺序对申请人提供廉租住房，并将分配结果予以公告。轮候配租时，烈军属、残疾人、省级以上劳动模范应当优先。
在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时向有关部门申报；经审核不符合申请条件的，取消轮候资格。
　　第八条 发放住房租金补贴的家庭可以根据需要选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报市房管局审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；市房管局按规定标准向该家庭发放租金补贴，并将补贴资金直接拨付给出租人，用于冲减房屋租金。
　　第九条 廉租住房申请人对市房管局的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市政府申诉。

第三章 廉租住房建设

　　第十条 廉租住房的来源如下：
　　（一）市、区政府出资兴建的廉租住房；
　　（二）社会捐赠的符合廉租住房标准的住房；
　　（三）最低收入家庭承租的符合本市廉租住房标准的现租住公有住房；
　　（四）原承租户到期腾退的廉租住房；
　　（五）多渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。
　　前款规定的廉租房源中，廉租住房所有权按照谁出资谁所有的原则确定；社会捐赠的廉租住房，其所有权归市政府，由市房管局管理。
　　第十一条 新建、筹集的用于廉租的普通住房，建筑面积一般应控制在45平方米以内。
　　第十二条 市、区政府对建设廉租住房在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应，建设中的行政事业性收费全免，经营性收费减半；廉租住房的租金收入涉及的地方税按有关优惠政策执行。
　　第十三条 廉租住房的资金主要通过下列渠道筹集：
　　（一）当年一定比例国有土地出让净收益；
　　（二）住房公积金部分增值收益；
　　（三）市直国有公房增值收益；
　　（四）社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金。
　　第十四条 廉租住房资金实行财政预算管理，专户核算，专项用于廉租住房的建设、维修与廉租住房租赁补贴发放及其他有关支出。
　　第十五条 市房管局每年应向市财政局报送下一年度廉租住房资金专项收支预算，按规定程序报市政府批准后实施。

第四章 廉租住房管理

　　第十六条 廉租住房配租标准为上年度主城区人均居住建筑面积的一半标准计算。包含原居住的住房建筑面积，按一户家庭（家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系）的实际居住人口计算。实际居住的人口由市公安局认定。
　　第十七条 符合条件的低保家庭只能租住一处面积与居住人口相当的廉租住房。
　　第十八条 廉租住房租金标准实行政府定价，原则上按照维修费和管理费两项因素计算确定。廉租住房租金标准和单位面积租赁住房补贴标准，由市物价局会同市房管局核定后，报市政府批准执行。
　　廉租住房租金补贴按月发放，计算公式如下：
　　月补贴金额[元]=（人均配租标准建筑面积－原人均居住建筑面积）[m2/人]×家庭实际居住人口[人]×单位面积租赁住房补贴标准[元/m2]
　　第十九条 符合廉租住房条件的家庭，只能享受租赁住房补贴、实物配租二种保障方式其中的一种。
　　第二十条 已准予实物配租的家庭，应与市房管局签订为期一年的《池州市城市廉租住房租赁协议》。协议应当明确廉租住房租金标准、腾退廉租住房的规定及违约责任等。
　　已准予廉租住房补贴的家庭，应当与市房管局签订为期一年的《池州市城市廉租住房租金补贴协议》。协议应当明确租赁住房补贴标准、停止廉租住房补贴的规定及违约责任等。
　　租赁住房补贴家庭与出租人签订房屋租赁协议应报市房管局备案。配租家庭无正当理由拒绝接受廉租住房安排的，应当重新轮候。
　　第二十一条 最低收入家庭廉租住房保障实行一年一核的动态管理，并建立廉租住房管理档案。
　　享受廉租住房保障的家庭应当于每年12月31日前按程序如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。区政府应当对享受廉租住房保障的　　最低收入家庭的收入情况和住房情况进行复核，根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，并书面告知申请人。
　　第二十二条 廉租住房租金的收取、房屋养护维修和物业管理等工作实行市场化运作。市房管局应当加强监管。
　　第二十三条 承租廉租住房的家庭应当按照租赁合同的约定，按时足额交纳租金。
　　第二十四条 承租廉租住房的家庭不得将配租住房转租、转让、转借他人或者空置；不得将廉租住房的使用权上市交易；不得与其他住房进行调换；不得擅自加层、改建、扩建或者改变配租住房建筑结构、设施、设备；不得改变配租住房的使用用途。
　　第二十五条 配租期内，因户口迁出本市或家庭人均收入连续2年超过本市城市居民最低生活保障标准或住房情况发生变化不符合条件的。实物配租家庭应在3个月内腾退廉租住房，市房管局应核销其配租资格。
　　对情况发生变化，不符合发放租赁住房补贴的家庭，立即停止发放。
　　第二十六条 廉租住房管理应建立廉租住房报表制度，市房管局定期向政府有关部门送交廉租住房配租及租金补贴发放情况统计报表。

第五章 监督管理

　　第二十七条 最低收入家庭申请廉租住房违反本办法规定，不按时如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，按程序由市房管局取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，或者退出廉租住房租金补贴。
　　第二十八条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房：
　　（一）将承租的廉租住房转借、转租和擅自与他人调换的；
　　（二）擅自改变房屋用途或者结构的；
　　（三）连续6个月以上未在廉租住房内居住的。
　　第二十九条 不按时交纳租金的，廉租住房产权人除责令其补齐租金外，依法加收滞纳金。
　　第三十条 贵池区政府、市房管局或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附 则

　　第三十一条 本办法由市房管局负责解释。
　　第三十二条 本办法自发布之日起施行。




贵州省人民政府办公厅


关于转发省财政厅贵州省财政支出绩效评价管理办法（暂行）的通知

黔府办发 〔2009〕 150号


各自治州、市人民政府，各地区行署，各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府，省政府各部门、各直属机构：
　　省财政厅《贵州省财政支出绩效评价管理办法（暂行）》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
　　
　　
　　
　　 　　　　　　　　　　　　　 贵州省人民政府办公厅
　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年十二月十七日
　　
　　　　　　　　　　　　　贵州省财政支出绩效评价管理办法（暂行）
　　
　　第一章 总 则
　　
　　第一条 为加强财政支出管理，强化支出责任，建立科学、合理的财政支出绩效评价体系，提高财政资金使用效益，根据《预算法》、《贵州省级预算监督审查条例》和有关财政财务规章制度，制定本办法。
　　第二条 财政支出绩效评价（以下简称绩效评价）是政府各部门根据设定的绩效目标，运用科学、合理的评价方法、指标体系和评价标准，对财政支出所产生的经济和社会效果进行的客观、公正的评价。
　　第三条 各级各类财政资金支出均应纳入绩效评价管理。重大项目建设资金、教育、农业、社会保障、医疗卫生及其他基础建设等大宗专项财政支出，应作为绩效评价管理重点。
　　第四条 绩效评价工作由各级财政部门会同同级相关行政管理部门及目标管理等相关部门组织实施。
　　第五条 绩效评价工作原则：
　　（一）坚持真实科学规范，兼顾国家、国际比较标准，将预算标准和实际相结合，普遍适用和个别选择相结合，充分考虑财政支出的特点和运作过程，以真实反映和衡量不同资金使用受益单位（部门）管理和使用财政资金的能力。同时，强化、规范公共支出项目的选项、审批、监管、审核功能，增强财政资金分配和使用的责任，使绩效评价对公共支出和预算管理起到激励和约束作用。
　　（二）坚持公正公开，做到标准统一、资料可靠，依法公开并接受社会监督。
　　（三）坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主，定性分析为辅，定量分析建立在支出项目的财务数据采集分析上，定性分析通过对项目支出的全面、综合因素分析，结合相关专家意见，与定量分析共同评价支出效果，合理、准确地反映支出实际绩效。
　　第六条 绩效评价的主要依据：
　　（一）国家相关法律、法规和规章制度；
　　（二）各级政府制订的国民经济与社会发展规划和方针政策；
　　（三）各部门（单位）职能职责、中长期发展规划及年度工作计划；
　　（四）相关行业政策、行业标准及专业技术规范；
　　（五）各部门（单位）预算申报的相关材料、依法批复的部门（单位）预算；地方申请专项转移支付资金的相关资料；
　　（六）各部门（单位）年度收支决算报告；
　　（七）其他相关资料。
　　
　　第二章 绩效评价的内容
　　
　　第七条 部门预算支出绩效评价包括基本支出绩效评价和项目支出绩效评价。
　　部门预算支出评价以项目支出为重点，重点对一定金额以上、具有明显社会效益的项目使用财政资金的情况进行评价。有条件的地方可以对部门整体支出进行评价。
　　第八条 上级政府对下级政府的均衡性转移支付支出，应当重点对享受资金较多的地区进行绩效评价；专项转移支付支出，应当以民生支出为重点进行绩效评价。
　　第九条 绩效评价的基本内容：
　　（一）绩效目标的实现程度，包括是否达到预定产出和效果；
　　（二）财政资金使用情况、财务管理状况和资产配置与使用情况；
　　（三）为加强管理所制定的相关制度、采取的措施；
　　（四）需要评价的其他内容。
　　第十条 绩效评价一般以预算年度为周期实施。跨年度的重大（重点）项目，可根据项目或支出完成情况实施阶段性评价。
　　
　　第三章 绩效目标
　　
　　第十一条 绩效目标是被评价对象使用财政资金在一定期限内应达到的产出和效果，根据不同情况，由财政部门或由财政部门会同相关主管部门（单位）共同设定，在年度部门预算下达的同时由财政部门下达。
　　第十二条 绩效目标包括经济效益目标、社会效益目标。
　　第十三条 绩效目标设置应当符合以下要求：
　　（一）指向明确。要符合国民经济和社会发展规划、部门职能及事业发展规划，并与相应的财政支出范围、方向、效果紧密相关。
　　（二）具体量化。应当从数量、质量、成本和时效等方面进行细化，尽量进行量化，不能进行量化的，应采用定性分级分档形式表示。
　　（三）合理可行。制定绩效目标要经过科学预测和调查研究，目标要符合客观实际。
　　
　　第四章 绩效评价指标、评价标准和方法
　　
　　第十四条 绩效评价指标是衡量绩效目标实现程度的考核依据。
　　第十五条 绩效评价指标分为共性指标和个性指标。
　　（一）共性指标是适用于所有部门的绩效指标，主要包括预算执行情况、财务管理状况、资产配置与使用情况以及社会效益、经济效益等，衡量绩效目标完成程度的指标。
　　（二）个性指标是指针对部门和行业特点确定的适用于不同部门的绩效指标。
　　第十六条 绩效评价指标由财政部门或由财政部门商其他主管部门共同制定。
　　第十七条 绩效评价标准是衡量财政支出绩效目标完成情况的尺度，具体包括：
　　（一）计划标准。是指以预先制定的目标、计划、预算、定额等数据作为评价的标准。
　　（二）行业标准。是指参照国家公布的行业指标数据制定的评价标准。
　　（三）历史标准。是指参照同类指标的历史数据制定的评价标准。
　　（四）其他标准。
　　第十八条 绩效评价主要采用成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法等方法进行。
　　（一）成本效益分析法。是指将一定时期内的支出与效益进行对比分析，以评价绩效目标实现程度。适用于目标效益经济、有形、可以用货币衡量，成本、效益都能准确计量的绩效评价。
　　（二）比较法。是指通过对绩效目标与实施效果、历史与当期情况，不同部门和地区同类支出的比较，综合分析绩效目标实现程度。
　　（三）因素分析法。是指通过综合分析影响绩效目标实现、实施效果的内外因素，评价绩效目标实现程度。
　　（四）最低成本法。是指对效益确定却不易于计量的多个同类对象的实施成本进行比较，评价绩效目标实现程度。适用于公共管理与服务、社会保障、文化、教育等领域支出的绩效评价。
　　（五）公共评判法。是指通过专家评估、公众问卷及抽样调查等方式，对财政支出效果进行评判，评价绩效目标实现程度。
　　（六）其他评价方法。
　　第十九条 绩效评价方法的选用应当坚持定量优先、简便有效，并且可以根据评价对象的具体情况，采用一种或多种方法进行评价。
　　
　　第五章 绩效评价的组织管理
　　
　　第二十条 财政支出绩效评价工作由财政部门统一组织管理，财政、主管部门、项目单位分级实施。
　　第二十一条 财政部门是财政支出绩效评价的主体，负责确定财政支出评价对象、研究制订财政支出绩效评价体系、评价标准、评价目标和评价指标体系，统一规划评价工作并组织实施，指导各地、各部门开展财政支出绩效评价工作。
　　第二十二条 各主管部门、支出项目单位是财政支出评价工作的具体实施者，负责本部门、本项目财政支出绩效评价工作。
　　第二十三条 财政支出绩效评价工作实行分类管理。日常绩效评价，由财政部门组织实施；同级政府指定的重要项目，由同级政府指定的牵头单位或由同级财政部门会同有关部门共同组织实施；对同级部门的整体支出实施绩效评价，由同级财政部门会同有关部门组织实施。
　　第二十四条 财政支出绩效评价工作可以聘请专家或中介机构参与，必要时可以邀请各级人大专门委员会、人大代表、政协委员参加。
　　
　　第六章 绩效评价的工作程序
　　
　　第二十五条 财政支出绩效评价一般分前期准备、现场评价、撰写报告三个步骤。
　　第二十六条 前期准备包括以下环节：
　　（一）绩效目标申报。
　　1.财政基本支出的绩效目标，包括按定员定额标准计算的基本支出绩效目标和单项核定的基本支出绩效目标，由财政部门根据有关规定和标准确定。
　　2.预算单位在申报支出项目时，必须提交项目可行性方案，明确提出项目资金使用的绩效目标。预算数额较大或者专业技术复杂的项目，可行性方案必须有科学的论证和专家意见。
　　在可行性方案中，绩效目标包括以下内容：申报单位基本情况、项目概况、项目必要性、项目所要达到的预期绩效目标、前景预测、条件论证、内容和规模、资金来源渠道及比例、资金使用进度、相关经济社会效益等。
　　省级财政支出项目申报按省财政厅规定的申报条件、程序和规范文本格式申报。省级部门（单位）在报送预算支出项目申报材料时，加报一份给省财政厅绩效评价部门备案。省财政厅对省级部门提交的可行性方案，要进行严格的审核。一般性支出项目可以按规定的例行程序审核，重大项目可由省财政厅组织专家组进行评审。
　　（二）确定评价对象，下达评价通知书。根据公共支出绩效目标以及绩效预算管理的要求，有针对性确定评价目标和对象并下达评价通知书。评价通知书应载明评价任务、目的、依据、评价人员、评价时间和有关要求等。
　　（三）成立评价组织机构。确定评价目标后，应根据目标的具体情况，成立评价组织机构，负责评价工作的组织领导、制订评价实施方案、选择委托评价机构，审核评价结果报告。
　　（四）制订评价实施方案。评价组织机构根据评价工作规范，针对评价对象，拟定评价工作具体方案，成立评价工作组，选定评价指标，确定评价标准和评价方法。
　　第二十七条 现场评价包括以下内容：
　　（一）收集基础数据和资料。评价工作组根据评价工作要求，到评价对象现场采取勘查、问卷、复核等方式收集、整理基础数据和资料，包括评价对象的基本情况、财政资金使用情况、评价指标体系需要的相关资料。
　　（二）核实、分析基础数据并计算评价结果。评价实施机构根据被评价单位提供的基础资料，核实基础数据的全面性、真实性以及指标口径的一致性，根据实际情况对指标和标准进行必要的调整，并辅助以专家问卷等定性指标的分析计算出评价结果。
　　第二十八条 撰写报告包括以下工作：
　　（一）形成初步评价结论。评价工作组根据计算的初步评价结果，撰写评价分析报告，并在必要时候将初步评价结果反馈被评价单位，核实相关调整事项，评价分析报告按规定格式和要求（具体格式和要求由财政部门另行制订），内容完整，分析透彻，逻辑清晰，用语准确，并报请评价组织机构审核确认或备案。
　　（二）总结建档。评价工作完成以后，应进行工作总结，将评价有关问题和建议形成书面材料上报评价组织机构，并将评价项目建立工作档案备查。
　　
　　第七章 绩效评价结果及其应用
　　
　　第二十九条 绩效评价结果应当采取评分与评级相结合的形式，具体分值和等级可根据不同评价内容设定。
　　第三十条 财政部门和参与评价工作的相关部门（单位）应当及时整理、归纳、分析绩效评价结果，将评价结果及时反馈被评价部门（单位），作为改进预算管理和安排以后年度预算的重要依据。
　　评价结果达到规定标准的，可采取适当方式在一定范围内予以表扬；评价结果未达到规定标准的，可在一定范围内予以通报并责令其限期整改。
　　第三十一条 绩效评价结果应当按照政府信息公开有关规定，按程序申请公开。
　　
　　第八章 附 则
　　
　　第三十二条 各地可根据本办法制定切合本地实际的管理办法和实施细则，同时报省财政厅备案。
　　第三十三条 本办法自发布之日起实施。